Dubai’de Yatırım İkametgahı Nasıl Alınır?

Birleşik Arap Emirlikleri, 205 bin dolardan başlayan fiyatlarla gayrimenkul yatırımı yapan yatırımcılara oturma izni veriyor. Yatırımcı ve ailesi mukim statüsü alır ve ülkede kalıcı olarak ikamet edebilir.

Mükemmel bir gayrimenkul yatırım seçeneği, Dubai Hills’te daire satın al. Bu topluluk, Dubai’nin yeşil kalbindeki ticari ve konut geliştirmelerinin bir karışımıdır.

Öncelikle, BAE’nin hukuk sisteminin oturma izni veya daimi ikamet kavramlarını tanımadığını açıkça belirterek başlayalım. Bunun yerine, yabancılara oturma iznine eşdeğer ve altı ay ile on yıl arasında geçerli olan oturma vizeleri verilir.

Temel gereksinimler

Aşağıdaki kişiler, ana başvuru sahibine ek olarak Dubai yatırımcı vizesi için başvurabilir:

• Yatırımcının eşi;
• 18 yaşından küçük çocuklar;
• Yatırımcının ve eşinin ebeveynleri;
• Dubai yatırımcı oturma izni, 205.000 ABD Doları tutarında bir mülk alımı için verilebilir. Mukim statüsünü almak için gereken süre bir ila iki ay arasında değişmektedir.

2022’de BAE oturma vizesi nasıl alınır?

BAE’ye taşınmayı planlıyorsanız oturma vizesi için başvurmalısınız. “BAE’de oturma izni” diye bir şey yoktur; bunun yerine “ikamet vizesi” veya ülkeye giriş ve ülkede yaşama izni kullanılır. BAE vizesi ne gibi avantajlar sunar?

• Vizenin alınma nedenlerine bağlı olarak, sahibine altı aydan on yıla kadar Birleşik Arap Emirlikleri’nde özgürce yaşama hakkı verir.
• Bir BAE vatandaşıyla aynı ekonomik güvenliği sağlar ve bir yabancı için olanakları genişletir.
• Oturma vizeniz varsa ülkeye istediğiniz zaman giriş yapmakta özgürsünüz ancak ziyaretler arasındaki sürenin 180 günü geçmemesi gerektiğini unutmamalısınız.
• Aile üyeleri (eş ve çocuklar) ikamet vizesi alabilir.

Bir vize farklı süreler için geçerli olabilir, örneğin:

Ülkenin ekonomik büyümesine en az 10 milyon AED veya yaklaşık 3 milyon ABD Doları yatırım yapmış olan yüksek nitelikli uzmanlar ve yatırımcılar, 10 yıllık oturma izni başvurusunda bulunabilirler. Kendi şirketinizi “sıfırdan” kurarak veya ülkede yeni veya halihazırda faaliyette olan bir işletme ile bir şirket oluşturarak “yatırım” yapabilirsiniz.

Gayrimenkule en az 5 milyon AED veya yaklaşık 1,5 milyon USD yatırım yapmış olanlara 5 yıllık oturma izni verilir; ancak, mülk bir ipotek veya başka bir kredi yoluyla alınmışsa, mülk sahibi oturma vizesi için başvuramaz.

750 bin AED ve üzeri, yaklaşık 205 bin USD değerinde gayrimenkul satın alanlar 3 yıllık oturum vizesi alabiliyor. Yatırımcının üç yıl geçerli oturma izni alabilmesi için ayda en az 10.000 AED kazandığını kanıtlayan belgeleri sunması gerekmektedir. Başvuru sahibi, oturma izni verilmesine esas olacak mülkün sadece Dubai’de alınabileceğini ve ipotek edilemeyeceğini de unutmamalıdır.

Birleşik Arap Emirlikleri’nde ikamet eden bir kişiye 3 yıllık vize vermek 3,5-4 bin ABD Doları arasında bir maliyete mal olacaktır, ancak yenilenebileceğini unutmamak önemlidir, bu nedenle harcanan paradan pişman olmamalısınız. 3 yıllık oturum izni sahipleri, arka arkaya altı aydan fazla yurt dışında kalamazlar.

Turist vizesi, altı aylık süre boyunca birden fazla girişe izin vermesine rağmen, altı aylık bir oturum vizesine benzer. Kayıt için en az bir milyon AED (205.000 USD) değerinde konut yatırımı gereklidir.

Entelektüel katkı için vize

Yetenekli programcılar, tıp uzmanları, virologlar, epidemiyologlar, yapay zeka geliştiricileri ve olağanüstü akademik geçmişe sahip üniversite mezunlarının tümü uzun vadeli bir vize almayı bekleyebilir. Bir uzmanın eşi ve reşit olmayan çocuklarına da uzun süreli vize verilir.

Yatırım yoluyla BAE oturma izni almak için belgeler

Gerekli belge listesi şunları içerir:

• Bir başvuru ve özgeçmiş;
• 4 fotoğraf;
• Hem yabancı hem de yerli pasaportlar;
• Sağlık sigortası poliçesi;
• Evlilik cüzdanı ve çocukların doğumu;
• Geçerli vize durumu;
• BAE’de konaklama için kanıtlar;
• İyi hal belgesi;
• Başvuranın sağlığına ilişkin sağlık raporu;
• Durum tespiti denetimi;
• Gelir kaynağını gösteren belgeler;
• Hesap durumu;
• Mali performansı gösteren belgeler;
• Kayıt ücretinin ödendiğine dair makbuzlar.

Başvuru prosedürleri

Turist vizesi, ziyaret vizesi veya başka bir nedenle uzun süreli oturma izni olan bir mukim olmayan kişi, doğrudan BAE’de bir yatırım oturma izni alabilir. Aksi takdirde aday, “Federal Kimlik ve Vatandaşlık Ajansı”ndan (ICA) bir giriş izni (Giriş İzni) verir.

Aşağıdaki adımlar, belgelerin toplanması ve hazırlanmasında yer alır:

• Dubai Tapu Departmanına veya başka bir emirliğin eşdeğer Departmanına başvurmak. Mülk sahibi, mülkiyete dayalı bir tavsiye mektubu talep eder;
• İyi hal belgesi hazırlamak. Tapu dairesinin tavsiyelerini takiben, polis departmanı kağıdı yayınlar;
• Ekonomi Departmanında ticaret ruhsatı alınması (iş opsiyonuna yatırım için);
• Tıbbi muayene. Kayıt formunu doldurmalı, kan testi ve röntgen (yetkili herhangi bir tıp merkezinde) yaptırmalısınız;
• Emirates Kimliği (kimlik kartı) verilmesi. Yazım merkezlerinden biri, hizmetleri için çevrimiçi başvuruları kabul etmektedir. Parmak izlerinizi almak ve retinanızı taramak için Emirlik kimlik merkezlerinden birini ziyaret edin;
• ICA platformu aracılığıyla vize başvurusu;
• pasaporta vize eklenmesi;
• Emirates kimliği alma.

Emirates’te oturma izni almaya hazır mısınız?

Emirates.Estate ile doğru mülkü bulun. Fiyatları karşılaştırabilir ve potansiyel ikamet yeriniz olarak uygun konut tipini seçebilirsiniz.