Suudi Arabistan’da Yeni Emlak Aracılığı ve Hizmetleri Sistemi Hayata Geçirildi: Bilmeniz Gerekenler


HTML Başlıklı Makale

Suudi Arabistan’da Emlak Komisyonculuğu ve Hizmetlerinin Başlangıcı

giriiş

Emlak Genel Müdürlüğü, Bakanlar Kurulunca onaylanan emlak komisyonculuğu sistemine göre emlak komisyonculuğu ve hizmetlerinde çalışma uygulamasının başlatıldığını ve emlak komisyoncularının örgütlenme ve düzenleme yapmaları için tanınan düzeltme süresini duyurdu. dün sona eren şartlarına uygun olarak koşullarını düzeltin.

Emlak Aracılığı Sistemi

Yetkililer, sistemin lisanslı kurumlar için 7 gayrimenkul faaliyeti içerdiğini söyledi: emlak komisyonculuğu, gayrimenkul pazarlama faaliyetleri, mülk yönetimi faaliyetleri, mülk yönetimi faaliyetleri, gayrimenkul müzayede faaliyetleri, gayrimenkul reklam faaliyetleri ve gayrimenkul danışmanlık ve analiz faaliyetleri. bireylerin işi sadece dördü ile sınırlıdır: aracılık, pazarlama, reklamcılık ve gayrimenkul danışmanlığı ve analizi sağlamak.

Emlak Komisyoncuları için Gereksinimler

Yetkililer, bu faaliyetin münhasıran emlak komisyoncuları, kurum ve kişilerden lisanslı ve kalifiye hizmet sağlayıcılar tarafından yürütüldüğünü belirterek, bunların sistem kapsamında resmi makamlarca onaylanan arabuluculuk sözleşmesinin formlarına uygun olarak çalışmaları gerektiğini belirterek, kendi reklamını yapmak istiyorsa, kurumun elektronik hizmetler platformunda onaylanan forma uygun olarak her bir reklam için bir lisans vermelerini zorunlu tutabilir.

Şeffaflık ve Gizlilik Yükümlülükleri

Her bir lisans sahibinin ayrıca bir çıkar çatışması potansiyeli olduğunda veya aynı anda her iki taraf için de aracı olup olmadığı konusunda bir gayrimenkul arabuluculuk sözleşmesinin taraflarına yazılı olarak açıklama yapması ve şeffaf olması gerekmektedir. gayrimenkul işlemine ilişkin tüm bilgi, veri ve belgeleri bir gayrimenkul işleminin taraflarına bildirmeyi ve herhangi bir şekilde çıkar çatışması bulunan herhangi bir gayrimenkul işleminin tamamlanmasına aracılık etmemeyi; İşlemin taraflarının yazılı onayının alındığı durumlar dışında ve yetkili organa göre aracı kurum kendisine ulaşan verilerin gizliliğini korumakla yükümlüdür.

Elektronik Lisanslar ve Eğitim Kursları

Yetkililer, emlak komisyoncularının ve emlak hizmet sağlayıcılarının artık elektronik olarak lisans düzenleyebileceğini ve yenileyebileceğini, arabuluculuk sözleşmelerine girebileceğini ve emlak komisyoncusu e-hizmetleri platformu aracılığıyla elektronik olarak reklam lisansları verebileceğini onayladı.

Kurum ayrıca, “Fal” emlak ruhsatı almak için yeterlilik şartlarını yerine getirmek isteyenlerin becerilerini geliştirmek için Suudi Emlak Enstitüsü aracılığıyla 3 eğitim kursu sağlamıştır. “Ejar” üzerinden “Garanti Tutarı Sakla” hizmeti de sunulmaya başlandı. Bu hizmet sayesinde teminat tutarının (sigorta) “Ejar”a kaydedilerek kiracının kira süresince mülk sahibine verebileceği zararın tazmin edilmesi sağlandı. emlak komisyonculuğu sisteminin gerekliliklerinden biri olarak kiralık mülkün kullanılması ve uygulama kuralları.

Gelecekteki Gelişmeler ve İhlal İzleme

Bu süre zarfında Kurum, gayrimenkul müzayede ruhsatı ile önümüzdeki dönemde açıklanacağı gayrimenkul müşavirlik ve analiz ruhsatı haricindeki tüm ruhsatların verilmesine imkan tanımıştır. MS 2024’ün ilk çeyreğinin sonunda, yararlanıcılara yönelik hizmeti sürekli iyileştirmek ve geliştirmek için emlak hizmetleri sağlama platformları, işlem sözleşmelerini belgeleme, peşinat, arama ve diğer platformlar dahil olmak üzere 40’tan fazla hizmetin geliştirilmesi planlanmaktadır. ortaklar.

Bugünden itibaren kurum, dört ana alanda gerçekleştirilen izleme ve uyum çalışmaları yoluyla ihlal listesini uygulamaya başlayacak: kurumun izleme grupları, elektronik kontrol kanalına ek olarak ilgili devlet kurumlarıyla ortak izleme kampanyaları ve vücudun platformunda sunulan mesajlara cevap vermek için kanal.

Uyum ve Raporlama Yükümlülükleri

Kurum, tüm emlak komisyoncuları ve hizmet sağlayıcılara sistemin kurallarına uymaları ve bunları ihlal etmemeleri, sistemle iş yapanların çıkarlarını zedeleyici veya hükümlere aykırı herhangi bir işlem yapmamaları veya hareketlerden kaçınmaları çağrısında bulundu. emlak komisyonculuğu uygulamalarına ilişkin her türlü değişiklik ve değişikliği yetkili makama bildirmek, akdetmiş olduğu tüm aracılık sözleşmelerini ve girdiği tüm gayrimenkul işlemlerini elektronik ortamda kayıt altına almak, izlenmesini ve uyumunu sağlamak. ekipler işlerini yapar ve görevlerini kolaylaştırır ve buna iş yerlerine giriş yapmak ve onlara belge ve lisans sağlamak da dahildir. Ve ilgili belgeler ile mali cezalar veya idari işlemlerle sonuçlanan ihlalleri kurumun resmi web sitesi aracılığıyla görüntüleyebilirsiniz.

Çözüm

Günümüzde tüm hükümlerini uygulamaya başlayan gayrimenkul aracılık sisteminin, gayrimenkul aracılık faaliyetlerini düzenlemenin yanı sıra hak sahiplerine yenilikçi ve kaliteli gayrimenkul hizmetleri sunmayı amaçladığı dikkat çekmektedir.

Suudi Arabistan’da Uygulanan Yeni Emlak Komisyonculuğu ve Hizmetleri Sistemi: Bilmeniz Gerekenler Bu Yazı İlk Olarak World Weekly News’de Yayınlandı


Kaynak : https://worldweeklynews.com/new-real-estate-brokerage-and-services-system-implemented-in-saudi-arabia-what-you-need-to-know/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir