Yüksek Faiz Oranları Nedeniyle İngiliz Hanehalkı Servetinde Rekor Düşüş: İlk Kez Ev Alanlar İçin Bir Artış mı?

İngiliz Hanehalkı Servetindeki Düşüş

Pazartesi günü yayınlanan bir araştırmaya göre, Birleşik Krallık’taki yüksek faiz oranları, 2. Dünya Savaşı’ndan bu yana İngiliz hanehalkı servetinde “rekor” bir düşüşe yol açtı, ancak bu, ilk evlerini satın almak isteyenlere bir destek verebilir.

Bir düşünce kuruluşu olan Resolution tarafından yapılan bir araştırmaya göre, pandemiden kurtulmanın ardından enflasyonun etkisiyle yükselen faiz oranları “Birleşik Krallık genelinde hanehalkının servetini geçen yıl içinde 2,1 milyar sterlin azalttı”.

Konut Fiyatlarına ve Tahvillere Etkisi

İngiltere Merkez Bankası’nın 2021’in sonundan bu yana faiz oranlarındaki hızlı artışı, ipotek oranlarını yükseltti ve konut fiyatlarının yanı sıra İngiliz Hazine tahvilleri ve şirketlerinin fiyatlarında düşüşe neden oldu.” yoksullukla mücadele politikası

Abrdn Financial Fairness Trust ile ortaklaşa yapılan bir araştırmaya göre, düşen devlet tahvili fiyatları, “geleneksel olarak Birleşik Krallık’taki en büyük hanehalkı zenginliği kaynağı” olan emeklilik fonlarının defter değerini düşürdü.

Zenginlik ve Nesiller Arasındaki Eşitsizlikte Düşüş

Sonuç: Araştırmaya göre, 2023’ün başında İngiliz hane halkının serveti şu anda İngiliz milli gelirinin yalnızca %650’si kadar, bu da II. Dünya Savaşı’nın sonundan bu yana en büyük düşüş.

İngiliz hane halklarının bu azalan zenginliği, daha genç nesiller mülksüzleştirilirken daha yaşlı nesiller mülk patlamasından yararlandıkça, son 40 yılda genişleyen “kuşaklar arası eşitsizliği” azaltabilir.

Mortgage ve Emeklilik Üzerindeki Etki

Faiz oranlarındaki devam eden artış, ipotek sahibi ailelerin mali kaynakları üzerindeki baskıyı artırıyor, çünkü bunlar genellikle yalnızca birkaç yıl için değişken veya sabit bir oranda sunuluyor.

Çalışmaya göre, aksine, bu yüksek oranlar emlak fiyatlarını aşağı çekebilir ve emeklilerin emeklilik fonu gelirlerini artırarak yaşam standartlarını iyileştirmelerine olanak sağlayabilir.